Facility Management - Sparte mit zwei Kernbereichen
Die Beschaffung, Überlassung und Verwaltung von Liegenschaften für Dienststellen des Bundes sowie die Vermietung und Verpachtung des Wohnungsbestandes und sonstiger Liegenschaften an Dritte sind Aufgaben der Sparte Facility Management.
Wohn-, Gewerbe- & sonstige Immobilien wirtschaftlich verwalten und vermieten
Mit einem gegenwärtigen Bestand von über 36.000 Wohnungen und Häusern zählt die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben zu einem der größten Wohnraumanbieter Deutschlands. Verwaltet werden Liegenschaften aller Größenordnungen und Kategorien. Unsere Wohnobjekte finden Sie fast überall.
Zu unserem Portfolio gehört ein breit gefächertes Angebot. Ob Appartement oder großzügige Etagenwohnung, Studentenzimmer oder Reihenhaus, ob für Singles oder Familien - in unserem Immobilienbestand ist sicherlich auch für Sie das passende Objekt dabei.
Seit ihren Anfängen in den 50er Jahren vermietet die Wohnungsverwaltung des Bundes Wohnungen auf dem Immobilienmarkt als verantwortungsvoller und qualifizierter Dienstleister. Wurde in der Vergangenheit in erster Linie an wohnungsfürsorgeberechtigte Angehörige des öffentlichen Dienstes vermietet, so erfolgt die Vermietung heute in immer größerem Umfang auch an private Dritte.
Neben Wohnobjekten bieten wir auch in großem Umfang Liegenschaften zur Nutzung für gewerbliche Zwecke an. In unserem Immobilienbestand befinden sich derzeit Gewerbeobjekte mit einer Gesamtfläche von circa 49.000 Hektar, die früher vorwiegend militärisch genutzt worden sind. Ehemalige Kasernen, Truppenübungs- und Flugplätze, Bunker usw. verfügen als ehemalige Sondergebiete regelmäßig nicht über Planungsrecht. In enger Zusammenarbeit mit den Kommunen werden Konzeptionen für eine Nach- und Zwischennutzung entwickelt, die als Grundlage für gewerbliche Nutzungen bis hin zu Existenzgründungen dienen. Damit sind wir einer der innovativsten Projektentwickler für Gewerbeflächen.
Die vielfältigen Aufgaben der Liegenschaftsverwaltung werden vor Ort von rund 1.100 Mitarbeitern und Mitarbeiterinnen in den Direktionen und Nebenstellen wahrgenommen. Sie können sich darauf verlassen, dass einer unserer vielen fachkundigen Ansprechpartner auch in Ihrer Nähe ist.
Was können Sie als unser Mieter erwarten?
- langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft
- professionelle Liegenschaftsverwaltung
- kompetente Bearbeitung Ihrer Belange
- persönlicher Kontakt mit unseren Kunden
- die Bundesanstalt als zuverlässigen Vertragspartner
Die umfassende Betreuung unserer Mieter und die damit einhergehenden Leistungen sind uns ein besonderes Anliegen - ein Service von dem Sie nur profitieren können!
Immobiliendienstleistungen aus einer Hand
Mit dem „Gesetz zur Gründung einer Bundesanstalt für Immobilienaufgaben - BImA-Errichtungsgesetz“ wurde der Bundesanstalt unter anderem die Aufgabe übertragen, die von den Dienststellen der Bundesverwaltung zur Erfüllung Ihrer Aufgaben genutzten Liegenschaften (Dienstliegenschaften) zu verwalten.
Bis Ende 2010 soll gem. § 2 Abs. 3 BImAG das Eigentum an den Dienstliegenschaften durch Vereinbarungen mit allen Ressorts auf die Bundesanstalt übertragen werden. Soweit eine solche Vereinbarung bis zum 31. Dezember 2011 nicht zustande gekommen ist, geht das Eigentum am 1. Januar 2012 auf die BImA über.
Die Liegenschaften im Geschäftsbereich des Bundesministeriums der Finanzen sind mit Wirkung vom 1. Januar 2005 auf die Bundesanstalt übergegangen; 2008 folgten Liegenschaften der Bundespolizei und in 2009 wurden weitere Liegenschaften, insbesondere der Liegenschaftsbestand des Technischen Hilfswerks und der Wasser- und Schifffahrtsverwaltung, übergeben. Mit weiteren Ressorts besteht bereits Einigkeit über den Zeitplan zur Übertragung des Eigentums auf die Bundesanstalt. So werden z.B. die Liegenschaften der Bundeswehr in drei Jahrestranchen bis 2013 in das Eigentum der Bundesanstalt übertragen.
Die Bundesanstalt hat für die Dienstliegenschaften des Bundes ein Einheitliches Liegenschaftsmanagement (ELM) entwickelt. Ziel des ELM ist die optimale Unterbringung der Dienststellen des Bundes. Die Bewirtschaftung der Dienstliegenschaften erfolgt unter wirtschaftlichen und funktionalen Gesichtspunkten in einem Vermieter-Mieter-Modell. Die hierdurch erreichte Kostentransparenz bietet Anreiz für einen sparsamen Umgang mit der Ressource Immobilie.
Im Rahmen des technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Gebäude- und Flächenmanagements betreut die Sparte Facility Management alle Aufgaben beim Betrieb der Immobilie. Bewirtschaftung und Abrechnung von Leistungen, Realisierung von Bauvorhaben, Anmietung und Immobilienerwerb in Einzelfällen gehören zum täglichen Geschäft.
Eigene Liegenschaften der Bundesanstalt werden dem Nutzer im Rahmen eines Mietverhältnisses überlassen. Stehen solche nicht zur Verfügung, tritt die Bundesanstalt auf dem Immobilienmarkt als Mieter auf und vermietet das Objekt an die jeweiligen Dienststellen weiter. Gegenüber privaten Immobilienanbietern wird der Bund so einheitlich als Vertragspartner durch die Bundesanstalt vertreten. Das Einheitliche Liegenschaftsmanagement
- ermöglicht ein gezieltes, ressortübergreifendes Flächen- und Energiemanagement,
- führt durch Synergieeffekte zu Einsparungen für den Bundeshaushalt,
- sichert dem Nutzer ein Höchstmaß an Flexibilität bei seiner Unterbringung.