BImA feiert Richtfest für 84 neue Wohnungen

Bonn/Mannheim, 9. März 2023. Im Rahmen der Wohnraumoffensive von Bund, Ländern und Kommunen entstehen derzeit in Mannheim für die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) vier neue Wohngebäude auf der Konversionsfläche „Hammonds Barracks“. Im Juli vergangenen Jahres fand der offizielle Spatenstich statt. Nun feiert die BImA bereits das Richtfest für insgesamt 84 Wohnungen, die den Wohnungsmarkt vor Ort entlasten werden.

„Mannheim zählt zu den ersten Konversionsprojekten der BImA im Wohnungsneubau. Wir freuen uns sehr, dass wir nun bereits das Richtfest feiern können“, sagte BImA-Vorstandsmitglied Paul Johannes Fietz in seiner Begrüßungsrede. „Viele Menschen werden hier ein neues und bezahlbares Zuhause in einem sehr attraktiven Umfeld finden.“ Dafür errichtet die BImA derzeit Neubauwohnungen auf den Baufeldern 1 und 7 der „Hammonds Barracks.

BImA ist verlässliche Partnerin der Stadt Mannheim 

„Konversionsflächen wie Hammonds bieten die Möglichkeit – ohne weiteren Flächenverbrauch – zusätzlichen, bezahlbaren sowie klimafreundlichen Wohnraum zu schaffen und den weiter wachsenden Wohnraumbedarf in Mannheim zu decken“, erklärt Mannheims Baubürgermeister Ralf Eisenhauer. „Mit der BImA hat die Stadt Mannheim eine verlässliche Partnerin, um in enger Kooperation ein attraktives Wohngebiet mit einer Grünen Mitte zu entwickeln.“

Die Zwei- bis Fünf-Zimmerwohnungen sollen bis Mitte 2024 bezugsfertig sein. Die Neubauten erhalten Dachbegrünung, große Balkone und Photovoltaikanlagen. Darüber hinaus schafft die BImA auf der ehemaligen Militärliegenschaft ein attraktives Lebensumfeld mit Treffpunkten für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner, einer großzügigen Grünfläche, einem Supermarkt sowie einem Fußweg durch das neue Quartier.

Wohnungen werden zu bezahlbaren Konditionen vermietet

Ihre Wohnungen wird die BImA in erster Linie an Bundesbedienstete und deren Familien im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes vermieten. Wohnungen, die von diesem Personenkreis nicht nachgefragt werden, bietet sie zu den gleichen bezahlbaren Konditionen auf dem freien Markt an. Während der Fertigstellung der Neubauten wird geprüft, ob weitere Baufelder der „Hammonds Barracks“ im Rahmen der Wohnraumoffensive bebaut werden können. Die Planungen dafür haben bereits begonnen.

Zur Geschichte der ehemaligen Militärliegenschaft 

Die „Hammonds Barracks“ wurden im Mannheimer Stadtteil Seckenheim für die amerikanischen Streitkräfte errichtet. Das Areal inklusive Lorettokaserne ist 9,2 Hektar groß mit 15 ehemals genutzten Bestandsgebäuden. Im Jahr 2011 wurde nach Abzug der Streitkräfte das Areal „Hammonds Barracks“ an die BImA übergegeben. Im Rahmen der Flüchtlingskrise wurde die Liegenschaft interimsweise als Erstunterbringung für Asylsuchende genutzt.

Über die Wohnraumoffensive

Mit der Wohnraumoffensive haben es sich Bund, Länder und Kommunen zum Ziel gesetzt, dem Mangel an Wohnraum in Ballungsgebieten zu begegnen. Dabei schaffen die Kommunen mit ihrer Planungshoheit die planungsrechtlichen Grundlagen für den Wohnungsbau und die damit zusammenhängende Infrastruktur. Einen weiteren wichtigen Beitrag leistet die BImA als zentrales Immobilienunternehmen des Bundes mit den Grundstücken in ihrem Eigentum, die für Bundeszwecke entbehrlich sind. So können Kommunen oder kommunale Wohnungsbauunternehmen diese Flächen erwerben und darauf neuen Wohnraum schaffen.

Regelungen zur Erstzugriffsmöglichkeit von Gebietskörperschaften und die Anwendung der Verbilligungsrichtlinie zum Beispiel im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus bieten zusätzliche Erleichterungen. Darüber hinaus setzt die BImA – wie jetzt in Mannheim – eigene Wohnungsbauvorhaben im Rahmen der Wohnungsfürsorge um. Sie trägt dadurch ebenfalls zu einer Entlastung angespannter Wohnungsmärkte bei.